PriamurMedia, 7 июня. В правительстве РФ к 1 июля должны проработать предложения по изменению условий семейной ипотеки: рассматривается дифференцированный подход, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.
Что может принципиально измениться и стоит ли переживать заемщикам, рассказал президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
По данным эксперта, сейчас базовая ставка по программе остается на уровне до 6% годовых, и действующие параметры семейной ипотеки сохраняются до внесения официальных изменений.
Но уже в ближайшее время ставка для семей с одним ребенком может существенно вырасти. Таковы перспективы кредитования согласно обсуждаемой модели. При этом ипотечные ставки для покупателей с двумя детьми предлагается оставить на прежнем уровне, а для многодетных — снизить. Представители правительства подчеркивают, что пока речь идет именно о проработке предложений, а не о принятом решении.
Отдельно Злочевский отметил, что с 1 февраля 2026 года уже действуют новые правила: супруги должны выступать созаемщиками по одному льготному кредиту, а принцип "одна семья — одна льготная ипотека" исключил возможность оформлять две ипотеки на одну семью.
В Амурской области семейная ипотека не является доминирующим инструментом, хотя является второй по количеству зарегистрированных льготных кредитов — до 10% от их общего числа.
"Тем не менее, рекомендую потенциальным желающим ею воспользоваться срочно продумать этот вопрос, поскольку для семей с одним ребенком обсуждается увеличение ставки с 6 до 9 и даже 12%", — добавил эксперт.
Гораздо больше дискомфорта повышение ставки доставит жителям центральных регионов России, где семейная ипотека имеет весьма важное значение — до 50%.
