PriamurMedia, 3 июля. С 1 июня вступило в силу распоряжение правительства о пересмотре перечня моногородов: в обновленной редакции значатся 264 муниципалитета. В документ включили 24 новых населенных пункта, а 70 муниципальных образований утратили признаки монопрофильности.
В числе городов, потерявших статус моногорода, оказался амурский Свободный. При этом в списке по-прежнему остается Райчихинск.
Официальные лица трактуют исключение как свидетельство экономической зрелости и "историю успеха" по выходу из монозависимости. Вместе с тем часть местных жителей и риелторов выражают обеспокоенность: исключение может лишить госпреференций, в том числе возможности оформить Дальневосточную ипотеку под 2% годовых на вторичное жилье.
По действующим правилам теперь финансовые льготы в Свободном распространяются преимущественно на новостройки, заметили местные риелторы в соцсетях.
По их оценке, на рынке вторичного жилья предложение первичного слишком мало, поэтому покупательская активность и цены на "вторичку" могут снизиться: многие сделки ранее заключались именно с использованием льготной ипотеки.
Корр. PriamurMedia обратился к экспертам, чтобы прояснить ситуацию.
"Часть банков действительно восприняла информацию об изменении статуса городов как необходимость убрать их из выдачи Дальневосточной ипотеки на вторичном рынке. Некоторые крупные банки приостановили эту работу в городах Свободный, Тында и Прогрессе. Но некоторые пока продолжают. Как долго это протянется — неизвестно, пока нет четких установок", — прокомментировал президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
Эксперт рекомендовал амурчанам воспользоваться льготной ипотекой на вторичное жилье в ближайшее время, поскольку велика вероятность, что и остальные банки откажутся от выдачи кредитов на пока еще действующих условиях.
Хотя не исключен и другой исход: те, кто приостановил выдачу, увидят, что работа продолжается, и вернутся на рынок.
Напомним, выдача Дальневосточной ипотеки на вторичном рынке в моногородах началась в конце 2021 года. В Приамурье это было актуально для Свободного, Тынды, Райчихинска и пгт Прогресс.
