PriamurMedia, 28 мая. Благовещенский городской суд обязал московского застройщика устранить строительные недостатки в квартире, купленной жителем Амурской области, а также выплатить компенсацию морального вреда.
Как следует из материалов дела, в августе 2020 года истец заключил договор долевого участия на квартиру на Волоколамском шоссе стоимостью свыше 12,4 млн рублей. Жилье передали летом 2024 года, однако при осмотрах с участием специалистов — в июле и ноябре 2024 года, а также в феврале 2025 года — были выявлены многочисленные дефекты.
Среди них — повреждения окон и входной двери, следы коррозии, неровные стены и пол, нарушения в системе отопления (повреждённая теплоизоляция труб и деформированные конвекторы), отсутствие вентиляционной тяги и ошибки в электропроводке.
"Истец трижды обращался к застройщику с претензиями об устранении недостатков, но так и не получил официальных ответов", — подчеркнули в пресс-службе городского суда.
Для установления причин суд назначил строительно-техническую экспертизу. Эксперт пришел к выводу, что дефекты возникли из-за нарушений технологии строительства. При этом они признаны устранимыми, а стоимость работ оценена примерно в 112 тысяч рублей.
Аргументы застройщика о том, что квартира приобреталась в инвестиционных целях, поскольку у истца в доме три объекта, суд не принял. Истец пояснил, что планирует переезд в Москву вместе с семьей.
Суд частично удовлетворил требования. Застройщика — АО "СЗ ТПУ "Лесопарковая" — обязали устранить выявленные недостатки в течение 90 дней после вступления решения в силу. В перечень работ вошли восстановление оконных профилей, ремонт конвекторов, замена теплоизоляции, выравнивание стен и устройство стяжки пола.
Кроме того, с компании взыскали 26 тысяч рублей компенсации морального вреда и 13 тысяч рублей штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
