PriamurMedia, 3 ноября. За последние пять лет Амурская область не утратила ни одного памятника архитектуры. Региону это обошлось почти в 2 млрд рублей, и основная нагрузка легла на бюджет области. Как удается спасать свою историю и почему бизнес пока не активно вовлечен в этот процесс — в материале PriamurMedia.
1,9 миллиарда и 282 истории
С 2021 года работы по сохранению — от реставрации до текущего ремонта инженерных сетей и благоустройства территорий — были проведены на 282 объектах, говорится в ответе на запрос редакции инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области. Общий объем финансирования этих работает составил 1,93 млрд рублей. Львиная доля этих средств — бюджетные. Из восьми полноценных реставраций, завершенных с 2022 года, шесть были оплачены из региональной казны.
В 2026 году на эти цели направлено еще около 400 млн рублей. Работы идут в Благовещенске: восстановление фасадов и крыши Молоканского дома (кардиокорпус областной клинической больницы), обновление фасада дома Бабинцевых с установкой художественной подсветки, второй этап реставрации здания военкомата. В конце года начнется реконструкция фасада краеведческого музея, а в 2027 году — внутренние работы.
Из внебюджетных источников пришло около 300 миллионов рублей. Частный капитал ограничен рамками действующего законодательства, которое предъявляет жесткие требования к сохранению объектов культурного наследия. Еще одно препятствие для инвесторов — техническое состояние зданий.
"Нередко объекты требуют значительных вложений для разработки проектно-сметной документации и выполнения комплекса ремонтно-реставрационных работ, что "отпугивает" потенциального инвестора", — прокомментировал руководитель ведомства Алексей Лохов.
К тому же не все просто даже с земельными участками, на которых расположены объекты. На их назначение необходимо обращать внимание при продаже или покупке недвижимости с историей.
Нулевая утрата: уникальный опыт Приамурья по спасению исторического наследия. Фото: Юлия Ожегова, ИА PriamurMedia
Спасти по одному
В Приамурье нет цельных исторических кварталов, которые можно было бы превратить в туристический магнит, как это сделано в Томске или Иркутске. И об этом официально заявляет инспекция: "Историческая застройка как совокупность градостроительных объектов на территории города Благовещенска и Амурской области отсутствует".
Есть лишь отдельные памятники, выживание которых зависит исключительно от воли и кошелька конкретного собственника. В неудовлетворительном состоянии сегодня находятся 15 таких объектов. Девять из них уже не брошены, подчеркивают в инспекции. На них либо уже идут реставрационные работы, либо запущена стадия проектирования. По оставшимся шести ведется работа с правообладателями.
Чтобы снизить финансовую нагрузку на тех, кто все же решается взяться за памятник, в регионе действует программа льготного кредитования. Это тот самый мостик между жесткими требованиями закона и экономической реальностью, который помогает эффективнее вовлекать здания в хозяйственный оборот.
Новая этика собственника
Поскольку исторических ансамблей в регионе нет, ставка сделана на работу с каждым отдельным зданием. Инспекция формулирует главную задачу: работать с собственниками, чтобы они в установленный срок выполняли требования охранного обязательства.
В России собственник памятника часто воспринимается как его заложник, обремененный бесконечными запретами. В Амурской области упирают на то, что охранное обязательство — не кабала, а правила игры. Если здание приспособлено под современное использование (например, в купеческом особняке открыт ресторан или офис), оно начинает приносить деньги, часть которых обязана возвращаться в его же стены.
