По состоянию на март 2026 года покупка однокомнатной квартиры в российском городе-миллионнике через рыночную ипотеку требует серьезных финансовых вложений. Согласно исследованию "РБК Недвижимости" (18+), средний ежемесячный платеж по стране достиг 110 тыс. руб. Тем не менее в 12 из 16 мегаполисов финансовая нагрузка на заемщиков не превышает 100 тыс. руб. в месяц.
Лидеры по стоимости обслуживания кредита
Самые высокие расходы ожидают жителей четырех городов. Абсолютный рекорд удерживает Москва: при средней цене однушки в 21,5 млн руб. ежемесячный взнос составляет 292,2 тыс. руб. На второй строчке расположилась Казань, где жилье стоимостью 12 млн руб. обойдется в 163,1 тыс. руб. ежемесячно. Замыкает тройку Санкт-Петербург: здесь платеж за квартиру (10,6 млн руб.) равен 144,1 тыс. руб. Примечательно, что петербургские однушки самые компактные, всего 32,2 кв. м против московских 39 кв. м. В Нижнем Новгороде при средней цене объекта 8,7 млн руб. платить придется 118,2 тыс. руб.
Где ипотека доступнее?
В большинстве мегаполисов ситуация мягче. В 9 городах, включая Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и Самару, платежи варьируются от 80 до 100 тыс. руб. Любопытно, что в Красноярске за эти деньги можно получить самую просторную площадь — в среднем 41,8 кв. м. Еще доступнее жилье в Ростове-на-Дону и Воронеже (77,5 тыс. руб.). Самым бюджетным вариантом остается Волгоград: квартира за 4,9 млн руб. потребует выплат в размере 66,6 тыс. руб. в месяц.
Методика и условия
Расчеты базируются на данных bnMAP.pro (0+) и калькулятора "Дом.РФ" (0+) для сегментов комфорт-класса и апартаментов. В качестве базовых условий приняты: рыночная ставка 20%, первоначальный взнос 20% и срок кредитования 20 лет. Несмотря на то что за начало 2026 года ставки снизились на 1 п.п., ипотека остается дорогим инструментом.
