Весной 2025 года вступили в силу важные поправки в Земельный кодекс и закон о садоводстве. Птицы, скот, заборы, сараи — теперь это всё под контролем государства. Согласно закону, любая постройка с фундаментом подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Это относится к сараям, кухням, курятникам, гаражам и даже теплицам на фундаменте. Если этого не сделать, придется платить налог за предыдущие годы и штраф 20% от суммы налога. Если постройка не будет узаконена — её могут заставить снести. Владелец садового участка может построить жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж только если участок расположен в границах территории, на которой допустимо капитальное строительство.
Теперь отношения между соседями по дачным участкам будет регулировать закон. Речь идет о конфликтах, заборах, шуме, дыме с соседнего участка, сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Самая частая причина ссор между соседями — это заборы, вышедшие за границы участка. Теперь это карается штрафом до 10 000 и выше, это зависит от кадастровой стоимости участка. Кроме этого забор придётся демонтировать и перенести, даже после уплаты штрафа.
По закону, любой дачник имеет право выращивать на своем участке кур, уток и даже мелкий скот. Это право закреплено в законе №217-ФЗ о садоводческих товариществах, поясняет pravda.ru (18+). При этом есть нюанс: всё — исключительно для личного пользования. Яйца, молоко и мясо не могут быть предметом продажи. Продали соседу литр молока или десяток яиц — нарушили закон, который определяет это как нецелевое использование земельного участка. Нарушение карается штрафом от 10 000 до 20 000 рублей и повышением земельного налога с 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости участка.
