16 февраля 2022. Советник вице-президента Центра стратегических разработок (ЦСР) Любовь Арапова назвала основные причины роста цен на жилье в России. Она, в частности, отметила, что на ситуацию в отрасли существенным образом влияет растуший спрос на покупку "квадратных метров", удорожание себестоимости самого строительства и текущие реалии рынка труда в этой сфере, сообщает ИА PrimaMedia.
Любовь Арапова. Фото: Предоставлено ЦСР
"Цены на рынке недвижимости определяются различными факторами. Один из них — опережающий рост спроса, обусловленный действием программ льготной ипотеки и макроэкономической неопределенностью. Объем выданных ипотечных кредитов в долевом строительстве увеличился за два года более чем в 2 раза. При этом за 2021 год новых многоквартирных домов введено в эксплуатацию 43,5 млн кв. метров, что на 2,6% больше, чем годом ранее, и соответствует уровню 2019 года", — прокомментировала Любовь Арапова.
Среди прочих она также отметила еще один фактор.
"Рост себестоимости строительства квадратного метра жилья, который в прошлом году составил 11,5%, по оценкам Минэкономразвития РФ. Основной вклад здесь вносят стройматериалы: часть из них подорожала вслед за мировыми ценами и дефицитом сырья и материалов на мировом рынке ввиду опережающего роста спроса. Дополнительными факторами подорожания стройматериалов стали рост логистических затрат, энергетический кризис в Европе, приостановки производств отдельной продукции.
По ряду позиций стройматериалов в прошлом году были приняты государственные меры по стабилизации цен. ФАС активно проводит проверки по обеспечению конкуренции среди производителей строительных материалов и конструкций. В целом по мере восстановления экономики, баланс спроса и предложения также будет восстанавливаться, в том числе за счет ввода новых мощностей", — уточнила эксперт.
Если говорить о ситуации на рынке труда в отрасли, то, по данным Пенсионного фонда, количество официально трудоустроенных иностранцев выросло на 29 тысяч Это две третьих от общего прироста всех легально занятых иностранцев. Всего в строительной отрасли в организациях и у ИП работают около 260 тысяч иностранцев или примерно 10% от всех рабочих мест. Средняя зарплата (по данным за третий квартал 2021 г.) сопоставима с зарплатой граждан РФ и составляет около 45 тысяч рублей (у россиян — около 50 тысяч), рассказала советник вице-президента ЦСР.
С учетом всех форм занятости общая численность работающих в строительстве растет. В третьем квартале прошлого года в отрасли было занято 3 млн 141 тысяч человек, что на 336 тысяч больше, чем двумя годами ранее. При этом наблюдается переток граждан РФ прежде всего в категорию самозанятых. В то же время сокращение занятости в организациях и у ИП за счет граждан РФ составило около 80 тысяч рабочих мест и лишь частично было компенсировано за счет иностранцев.
Автор: Любовь Арапова.