У собственников квартир в многоквартирных домах есть возможность немного сократить плату за содержание жилья. Для этого нужно на общем собрании принять решение об отказе от мусоропровода, уточняют в "stolicamedia" (18+).
Мусоропровод нередко становится источником неприятных запахов и антисанитарии, способствует распространению тараканов и крыс, а также может создавать дополнительную пожарную опасность.
При этом жильцы имеют законное право вывести его из эксплуатации и тем самым уменьшить расходы на содержание общего имущества.
Какие есть варианты отказа от мусоропровода?
Закон предусматривает 2 пути, оба оформляются решением общего собрания собственников (ОСС):
1. Консервация (заваривание)
Мусоропровод перестает использоваться, но формально остается частью общего имущества дома. Для принятия такого решения требуется не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
2. Полная ликвидация
Конструкция демонтируется физически, что уменьшает объем общего имущества. В этом случае необходимо единогласное решение — 100% голосов собственников.
Как это влияет на плату за ЖКУ?
После консервации или ликвидации мусоропровода снижается плата за содержание общего имущества: жильцы больше не должны оплачивать его очистку, дезинфекцию и ремонт. Эти расходы включены в общий тариф на содержание жилья, хотя отдельной строкой в квитанции не выделяются.
Управляющая компания, получив решение ОСС, обязана исключить соответствующие затраты и сделать перерасчет.
Важно: стоимость услуги по вывозу ТКО (твердых коммунальных отходов) не меняется — мусор по‑прежнему нужно вывозить, только уже из контейнеров. Уменьшение касается именно части тарифа, связанной с обслуживанием мусоропровода. Размер экономии зависит от действующих в регионе тарифов.
Порядок действий для жильцов:
1. Провести общее собрание собственников и включить в повестку 3 вопроса:
- о консервации или ликвидации мусоропровода;
- о выборе нового способа удаления отходов (например, использование контейнерной площадки с указанием ее места);
- о снижении платы за содержание жилья в связи с исключением расходов на обслуживание мусоропровода.
2. Передать протокол ОСС в управляющую компанию. На его основании УК должна внести изменения в договор управления домом и произвести перерасчет.
3. Проверять квитанции в последующие месяцы. Если снижение платы не произошло, это считается нарушением и может стать основанием для обращения в Государственную жилищную инспекцию.
По позиции Минстроя, отказ от мусоропровода помогает улучшить санитарное состояние дома и законно снизить финансовую нагрузку на жильцов.
