PriamurMedia, 2 декабря. Амурская область оказалась на 34-м месте общероссийского рейтинге регионов по срокам накопления на первый ипотечный взнос. Согласно исследованию РИА Новости (18+), среднестатистической амурской семье из двух работающих взрослых и одного ребенка потребуется 3 года и 4 месяца, чтобы собрать необходимые 2,43 млн рублей. Это выше среднероссийского показателя, но свидетельствует об объективных сложностях, с которыми сталкиваются амурчане на пути к собственному жилью.
Амурчане копят медленнее среднероссийского темпа
Эксперты РИА Новости провели исследование, проанализировав способность россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. Расчеты основывались на реальных данных о медианных заработках (за период с сентября 2024 по сентябрь 2025 года), ценах на жилье и прожиточных минимумах в каждом регионе. Методика предусматривала, что типичная семья откладывает 50% от свободных доходов после вычета необходимых расходов.
Амурская область заняла позицию выше среднероссийского уровня, но это не повод для оптимизма. Сумма взноса — 2,43 млн рублей — находится в числе самых высоких: регион занял 10-е место по величине первоначального взноса, что отражает высокие цены на недвижимость при относительно скромных доходах населения.
Дальний Восток: контрастная картина
Положение Амурской области на фоне соседних дальневосточных регионов выглядит неоднозначно. Регион существенно отстает от лидеров ДФО:
- Хабаровский край (9-е место в России) — 2,53 года при взносе 1,69 млн рублей,
- Сахалинская область (8-е место в России) — 2,48 года при взносе 2,51 млн рублей,
- Камчатский край (10-е место в России) — 2,64 года при взносе 2,21 млн рублей,
- Якутия (10-е место в России) — 2,64 года при взносе 2,39 млн рублей.
Таким образом, амурчане копят на 10-12 месяцев дольше, чем жители Хабаровского края или Сахалина. Это объясняется как средним уровнем доходов, так и относительно высокими ценами на жилье в Приамурье.
Уступает Амурской области Еврейская автономная область (3,7 года при взносе 1,57 млн), хотя там требуется меньшая сумма первоначального взноса. Несколько хуже показатели у Забайкальского края (3,65 года при взносе 2,02 млн).
Разрыв между лидерами и аутсайдерами — более чем трехкратный
Общероссийский рейтинг демонстрирует поразительный контраст между регионами. Лидеры рейтинга — северные регионы с высокими доходами — существенно опережают остальную страну:
Топ-3 лидера:
- ХМАО — Югра — 1,68 года (1,66 млн рублей),
- ЯНАО — 1,82 года (2,39 млн рублей),
- Чукотский АО — 2,07 года (2,57 млн рублей)
Амурская область находится в середине рейтинга: из 85 регионов она занимает 34-е место. Это означает, что условия для накопления взноса здесь лучше, чем в половине российских регионов, но хуже, чем на северо-западе и в промышленных центрах.
В аутсайдерах регионы Северного Кавказа
На противоположном конце рейтинга находятся преимущественно регионы Северного Кавказа, где сроки накопления достигают 8-9 лет. Здесь играют роль исторически невысокие заработные платы. Высокие показатели также у Крыма и Республики Алтай — там в первую очередь виноваты высокие цены на недвижимость при скромных местных доходах.
Почему амурчане копят долго?
По ооценкам экспертов, среджи основных факторов, определяющих позицию Амурской области, следует иметь ввиду высокие цены на жилье — первоначальный взнос в 2,43 млн рублей входит в десятку самых крупных по стране, что свидетельствует о дороговизне квартир в Приамурье. Вкроме того, низкий уровень доходов — медианная заработная плата в регионе не позволяет откладывать столь же крупные суммы, как в других регионах.
