Даже самая, казалось бы, чистая сделка может быть оспорена — если продавец вдруг передумает. Юрист рассказал, как защититься ещё до покупки, чтобы не остаться без квартиры и денег.
Покупка жилья может привести к серьёзным проблемам, если договор попытаются отменить через суд. По словам юриста Антона Кожевникова, сделку чаще всего оспаривают, если не было согласия супруга продавца, если продавец оказался банкротом или, к примеру, объявил себя недееспособным.
Чтобы защититься, покупателю лучше заранее собирать доказательства своей честности и осторожности. Это скриншоты объявлений, документы от риелтора, выписки о движении денег, проверка продавца по открытым базам. Нотариальное оформление и свидетели также укрепят позиции в суде.
"Нотариальная сделка усиливает доказательственную базу, а привлечение свидетелей помогает подтвердить нормальное состояние продавца", — пояснил правозащитник.
Не соглашайтесь на цену ниже рыночной и не позволяйте указывать её в договоре. Не поддавайтесь эмоциям в суде и особенно внимательно проверяйте сделки с родственниками или друзьями. Лучше всего вести себя предельно прозрачно и привлекать профессионалов ещё на этапе проверки квартиры. Это главная защита от будущих споров, приводит слова эксперта Life.ru.
