Покупка квартиры обернётся головной болью, если соседи устраивают ежедневные концерты за стенкой или делают бесконечный ремонт. По закону иногда сделку можно отменить. Если продавец утаил эту проблему. Но доказать его вину не так просто.
Если покупатель узнает, что продавец скрыл проблему с шумными соседями, покупку квартиры можно отменить. Это легко, если права собственности ещё не оформлены в Росреестре, сказал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Но, предупредил он, после официальной регистрации сделки расторгнуть её крайне сложно. Придётся обратиться в суд.
Соседи могут стать шумными в любой момент. Поэтому доказать, что продавец умышленно скрыл эту информацию, почти невозможно, считает эксперт.
Он посоветовал задавать прямые вопросы перед покупкой и следить за реакцией, жестами. Чтобы понять, говорят ли вам правду.
Чтобы обезопасить себя, перед покупкой стоит пообщаться с другими жильцами дома. Например, через домовой чат. Риелтор, сопровождающий сделку, также может помочь выяснить подобные нюансы.
Кроме того, часто проблема заключается не в соседях, а в плохой звукоизоляции самого дома. Обычно это вина застройщика или результат незаконной перепланировки.
"Есть дома, в которых слышно, как люди сверху ходят", — отметил Апрелев.
В таком случае попытайтесь подать иск на соседей. Чтобы суд обязал их сделать звукоизоляцию, рекомендовал риелтор в беседе с RT.
