Если вы полагаете, что приобретение жилья сводится к поиску подходящих объектов, договоренности о цене и подписанию соглашения, то вас ждут сюрпризы. Правила игры на рынке недвижимости могут претерпеть существенные изменения. Генеральная прокуратура поддержала ряд предложений, направленных на защиту граждан от мошенников, однако параллельно усложняющих процедуру проведения сделок. Об этом сообщил автор Дзен-канала “Myjus.ru Практический электронный журнал”(18+).
Давайте разберемся, что нас ожидает, когда новые правила вступят в силу. Рассмотрим четыре ключевые инициативы, способные кардинально трансформировать рынок недвижимости:
Запрет на расчеты наличными. Предлагается перейти на безналичную оплату через банковские счета, инструменты аккредитива или депозиты нотариусов. Даже при наличии наличных у покупателя, ему необходимо будет предварительно внести их на счет и только потом осуществлять расчет.
Ответственность риэлторских компаний. В настоящее время риэлтор зачастую может лишь развести руками, если его клиент стал жертвой обмана. В новой ситуации уровень ответственности значительно возрастет. Если вследствие небрежности или преступного сговора риэлтора вы утратили жилье, у вас появится реальная возможность вернуть свои деньги.
Увеличение сроков регистрации при "подозрительных" операциях. В настоящий момент государственная регистрация перехода права собственности занимает от 5 до 12 дней. Однако, при возникновении сомнений у регистратора, данный срок может быть продлен на неопределенный период.
Обязательное нотариальное заверение для продавцов старше 65 лет. При совершении сделок с лицами пожилого возраста потребуется обращение к нотариусу. Это повлечет за собой дополнительные финансовые издержки и временные затраты.
