С сентября 2025 года вступят в действие новые правила, которые направлены на более высокую вовлеченность собственников в управление своей недвижимостью. Станет обязательной регистрация жильцов с правом пожизненного проживания в ЕГРН, сделки потребуют согласия всех жильцов, а снос жилья, которое находится в аварийном состоянии будет предусматривать альтернативное жилье нуждающимся, пишет агентство “Прайм” (18+).
Согласно новым правилам, большинство решений, которые касаются общего имущества дома, будет приниматься большинством голосов собственников. Ранее не было чётких правил, поэтому эти вопросы зачастую являлись поводом для споров и судов.
Для передачи общего имущества в пользование посторонним лицам потребуется одобрение не менее двух третей всех собственников. При этом решение должно быть оформлено на общем собрании. Если по вине одного из собственников вырастут расходы на содержание общих территорий — затраты будут компенсироваться именно за его счёт, что обеспечит более справедливое распределение расходов среди жильцов.
Теперь разорвать договор с управляющей компанией будет сложнее. Согласно новым правилам, сменить организацию можно будет только по истечении одного года с момента заключения договора. Исключение составляют случаи перехода на другой способ управления или доказанные судом случаи нарушения со стороны компании. Это обеспечит большую стабильность в вопросах управления домом и защитит интересы всех жильцов. Несмотря на новые преимущества, собственники квартир столкнуться с определёнными трудностями.
