Перед покупкой дачи или частного дома нужно тщательно изучить все документы, чтобы избежать скрытых рисков. Адвокат Наталья Шалуба рассказала, что обязательно нужно проверить.
По словам эксперта, главным документом будет свежая выписка из ЕГРН. Она покажет текущего собственника, наличие арестов, обременений или других ограничений. Адвокат подчеркнула, что покупатель имеет полное право затребовать этот документ.
"Дополнительно следует истребовать договор основания, а также акты органов власти, если участок предоставлялся в порядке распоряжения", — добавила она.
Отельные нюансы есть при покупке дачи в СНТ. Адвокат рекомендовала запрашивать справку об отсутствии задолженности по членским взносам и изучать динамику платежей за последние пять лет. В некоторых СНТ суммы могут быть значительными.
Еще один важный момент — доступ к участку. Нужно уточнить, кому принадлежит земля под дорогой: муниципалитету, частному лицу или это территория общего пользования. Особенно рискованны бывшие полевые массивы, где при разделе не были выделены проезды, резюмировала Шалуба в беседе с news.ru.
