В России с 1 апреля изменились правила предоставления льготной ипотеки на новостройки. Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении максимальной ставки с 7% до 12%. Также увеличена предельная сумма кредита, который можно получить по льготной программе. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит составляет уже 12 млн рублей, для остальных субъектов РФ — 6 млн рублей, сообщает ИА PrimaMedia.
Программа льготной ипотеки под 12% годовых будет доступна до 1 июля 2022 года. Оператором этой программы выступает ДОМ.РФ.
Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера на фоне пандемии. В 2021 году ее параметры изменили — ставка выросла до 7%, а максимальная сумма кредита была ограничена 3 млн рублей. В 2022 году пришло время менять условия на фоне резкого повышения ключевой ставки с 9,5% до 20% годовых.
Ипотечный кредит по ставке до 12% может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам. На вторичное жилье льготная программа не распространяется. Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 12% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры.
В целом доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи кредитов может составить до 70-80%, считает гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Также в ДОМ.РФ подсчитали, что после изменения программы ее участникам будет доступно почти три четверти предлагаемых к продаже квартир в новостройках России.
А вот по другим действующим льготным ипотечным программам ставки останутся неизменными — семейная ипотека по ставке не более 6%, сельская ипотека под 3% и дальневосточная ипотека под 2%.
