Многие собственники квартир переплачивают за жилищно-коммунальные услуги, даже не подозревая об этом. Переплата возникает в ситуациях, когда в платежках учитываются расходы на содержание помещений, которые жильцам фактически не принадлежат — например, магазинов, аптек или офисов, расположенных в доме.
Как разъяснили в Минстрое России, оплачивать содержание таких частей здания должны только их владельцы. Если отдельные помещения имеют собственные входы, изолированы от жилой части и находятся в долевой собственности конкретных людей, расходы на их уборку, освещение и ремонт не могут распределяться на всех жильцов дома.
На практике это правило часто нарушается. Например, в доме на первом этаже размещены магазин и аптека с отдельным входом. Несмотря на это, в квитанциях жильцов могут появляться строки, включающие затраты на содержание этих площадей. В результате люди оплачивают услуги, которые к их имуществу не относятся.
Согласно позиции ведомства, такие начисления неправомерны. Расходы должны распределяться только между собственниками соответствующих помещений пропорционально их площади жилья.
Если в доме есть обособленные коммерческие зоны, жильцы вправе обратиться в управляющую компанию за разъяснениями и потребовать перерасчет. В случае отказа вопрос можно решить через жилищную инспекцию.