7 октября. Для многих россиян прошли незамеченными новые поправки, касающеся расчета платы за отопление. Они будут действовать с марта 2024 года. Юрист Ирина Сивакова разъяснила все детали.
С марта 2025 года плата за коммунальные услуги будет начисляться с учетом ряда новых нюансов, согласно постановлению Правительства РФ от 29 августа 2024 года № 1176.
Юрист отмечает, что одно из ключевых изменений касается понятия "общая площадь жилого помещения", используемого для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт. В новых правилах будет четко прописано, что в коммунальных расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, так как эти значения исключаются из этого понятия по ст. 15 ЖК РФ.
Также Сивакова подчеркивает, что приоритет в подтверждении общей площади помещения для расчета платы за ЖКУ будет отдаваться ЕГРН. Если площадь жилья расходится с другими документами и вносятся изменения в ЕГРН, плата будет рассчитываться по новым данным с месяца, когда коммунальной организации были предоставлены такие сведения, это сделает невозможным перерасчет за прошедшее время.
То есть о перерасчете за прошлое время (если гражданину начисляли плату за излишнюю площадь жилья) можно забыть", — пояснила эксперт.
Другое нововведение касается приборов учета тепла: если общедомовый счетчик тепла выйдет из строя, плата за отопление будет рассчитываться по новым правилам. Ее посчитают исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за последние 12 месяцев.
Раньше Правила не учитывали отопление отдельно, и плата начислялась по общим правилам (по среднемесячным показаниям счетчика за последние 6 месяцев). Это приводило к неравномерному расчету среднемесячного объема, так как показания счетчика учитывались в зависимости от времени года (например, при поломке счетчика в октябре и марте ситуация различалась).
Переход на 12-месячный расчет должен уравновесить ситуацию.
Кроме того, с марта меняется порядок выбора способа оплаты отопления. Региональные власти смогут принять решение о переходе на оплату отопления в течение отопительного периода не позднее чем за 3 месяца до его начала. Раньше было общее правило: решение принималось один раз в год до 1 октября. Теперь же условия установлены только для перехода на оплату в отопительный период, что позволяет обратный переход на оплату в течение всего года без ограничений.